탐정사무소

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한양 아이클래스 양주는 경기도 양주시 은현면 용암택지지구에 들어서는 지하 2층 ~ 지상 27층, 7개동, 총 644세대 규모의 아파트입니다. GTX-C 덕정역 (2031년 개통 예정)과 수도권 제 2순환고속도로 북양주 IC를 가깝게 이용할 수 있는 입지가 특징인데요.오늘 단지 개요부터 타입별 분양가, 교통 · 교육 환경, 계약 조건까지 핵심 정보만 정리했습니다.한양 아이클래스 양주 단지 개요구분내용사업명한양 아이클래스 양주위치경기도 양주시 은현면 용암리 784-8번지 일원규모지하 2층 ~ 지상 27층, 7개동, 총 644세대주차총 823대 (세대당 약 1.27대)용적률 / 건폐율213.68% / 17.35%시공한양산업개발 (한양대학교재단 관계회사)입주 예정2028년 10월건폐율이 17.35%로 낮은 편이라 동 사이 공간이 넉넉한 배치입니다. 시행사 자료 기준 최대 동간 거리는 약 73m이며, 전체 동을 필로티 구조로 설계해 바람길을 확보했습니다.2. 평형 구성 - 59 · 75 · 84 중소형 5개 타입타입전용 면적세대수59A59.99㎡367세대59B59.99㎡52세대7475. 양주한양아이클래스 92㎡130세대84A84.69㎡70세대84B84.99㎡25세대전체 644세대 중 59타입이 419세대로 65%를 차지합니다. 신혼부부 · 중장년 실수요층이 접근하기 좋은 중소형 중심 구성입니다.3. 한양 아이클래스 양주 분양가 - 타입 · 층별 정리​타입일반분양 세대수분양가 범위탑층59A157세대3억 2,750만 ~ 3억 5,480만3억 7,980만59B23세대3억 2,900만 ~ 3억 5,740만3억 8,240만7465세대3억 9,990만 ~ 4억 3,320만4억 6,070만84A30세대4억 5,260만 ~ 4억 9,030만5억 1,980만84B10세대4억 5,200만 ~ 4억 8,970만5억 1,920만일반분양 285세대에는 특별공급 132세대 (신혼부부 48, 기관추천 26, 다자녀 26, 생애최초 24, 노부모 8)가 포함되며, 일반공급은 153세대입니다.​- 납부 구조 ✅ 계약금 5% - 계약시 500만 원 정액 +잔여분 15일 이내 ✅ 중도금 60% - 6회차 (회당 10%), 전액 무이자 ✅ 잔금 35% - 입주지정일 납부​발코니 확장비는 양주한양아이클래스 별도입니다. 59A - 970만 원59B - 980만 원74A - 1,190만 원84A · 84B - 1,340만 원(계약 시 10%, 잔금은 입주지정일 90%)4. 교통 - GTX-C 덕정역과 북양주IC​양주 은현면 아파트를 검토할 때 가장 궁금한 부분이 서울 접근성일 텐데요. 확인된 교통 호재를 시점과 함께 정리합니다.​ ✅ GTX-C 덕정역 - 덕정역 ~ 삼성역 30분대, 2031년 개통 예정. 2026년 4월 30일 현대건설이 현장 작업에 착수하며 사업이 정상화 단계에 들어섰습니다. ✅ 수도권 제2순환고속도로 - 파주 ~ 양주 구간 2024년 12월 개통, 단지 인근 북양주IC 이용가능. 김포 ~ 파주 구간은 2027년 12월 개통 예정 ✅ 서울 ~ 양주 고속도로 (계획) - 총 21.6㎞, 2030년 말 개통 목표로 추진 중.​단지에서 덕정 생활권 (이마트, LF스퀘어, 관공서)까지는 차량 이동 거리이며, 입주민 전용 셔틀버스 2대 (덕정역 · LF스퀘어 · 이마트 노선) 운영이 계획되어 있습니다. 다만 셔틀버스는 입주자협의체 인계 사항이라 운영 양주한양아이클래스 여부가 변경될 수 있습니다.5. 용암택지지구 첫 아파트라는 의미​한양 아이클래스 양주가 들어서는 용암지구는 약 40만 9,000평 규모로 계획된 택지지구로, 양주시 도시기본계획상 계획인구는 약 2만 명입니다. 이 단지는 용암지구에 공급되는 첫 번째 아파트입니다.​택지지구는 기반시설이 계획 단계부터 갖춰진다는 장점이 있고, 지구 초기 분양 단지는 이후 공급 단지의 분양가와 비교 기준이 되는 경우가 많습니다. 참고로 분양사 자료에 따르면 양주 지역 향후 입주 예정 단지들의 84㎡ 분양가는 4.7억 ~ 6.2억 원 수준으로 안내되어 있습니다. 시세와 분양가는 시점에 따라 변동될 수 있습니다.6. 직주 근접 - 서울우유 · 은남산업단지 · 테크노밸리​단지 주변으로 일자리 기반이 조성되고 있다는 점도 체크 포인트입니다.​ ✅ 서울우유 양주공장 - 단지와 같은 용암리에 위치, 약 7만 평 부지. 치즈복합단지 (K-치즈랜드) 조성이 2024 ~ 2028년 계획으로 추진중. ✅ 은남일반산업단지 - 약 30만 평 규모, 2027년 준공 목표. 아성다이소 물류허브센터 입주 확정, 양주한양아이클래스 2026년 2월 보도 기준 첫 분양 70% 분양률. ✅ 양주테크노밸리 - 약 21만 8,100㎡ 규모, 2026년 하반기 완공 예정.7. 교육 · 생활 환경​ ✅ 은현초등학교 스쿨버스 운영 확정 ✅ 영어 교육 특화 쉐마글로벌학교 인접 (2006년 개교, 초 ~ 고 국제 커리큘럼) ✅ 예원예술대학교 · 서정대학교 인접 ✅ 한양 아이클래스 양주 단지 인접 약 1,350평 공원 (예정) +도보권 약 4,500평 근린공원 (예정)8. 계약 조건 - 현장 프로모션 정리​공식 납부 일정 (계약금 5% · 중도금 60% 무이자 · 잔금 35%)과 별도로, 분양 현장에서는 2026년 8월 기준 아래 혜택을 안내하고 있습니다.​ ✅ 계약금 부담 완화 조건 - 사실상 계약금 0원 구조로 안내 중 ✅ 1,000만 원 페이백 혜택 ✅ 중도금 전액 무이자 - 입주 (2028년 10월) 시까지 추가 납입 금액 없는 조건 ✅ 실거주 의무 없음, 전매 가능​프로모션 조건은 잔여 세대 대상 한시 혜택으로 예고 없이 변경 · 종료될 수 있습니다. 페이백 지급 시기 · 방법, 계약 해지 시 위약금 양주한양아이클래스 등 세부 조건은 계약 전 반드시 서면으로 확인하세요. 잔여 동 · 호수 현황은 모델하우스를 통해 확인하시는 것이 정확합니다.한양 아이클래스 양주는 서울 도심 대비 부담을 낮추면서 GTX-C 생활권을 준비하려는 실수요자, 그리고 중소형 타입 위주의 새 아파트를 찾는 신혼부부 · 3040 가족에게 검토 가치가 있는 단지입니다. 양주시는 2026년 5월 기준 인구 30만 명을 넘었고, 통계청 인구이동통계 기준 2024년 전국 기초지자체 인구 순유입 1위 (2만 1,199명)를 기록한 지역이기도 합니다.​다만 교통 호재 상당수가 개통 예정 · 계획 단계인 만큼, 일정 지연 가능성까지 감안해 본인의 입주 시점과 자금 계획에 맞는지 따져보시길 권합니다. 투자 결정은 본인의 판단과 책임하에 진행하시기 바랍니다.※ 본 게시글은 시행사·분양사 제공 자료(2026년 6월 기준)를 정리한 정보성 게시글이며, 표시·광고의 공정화에 관한 법률을 준수합니다. 투자에 따른 최종 판단과 책임은 본인에게 있으며, 표기된 시세·분양 조건·개발 일정은 시점에 따라 변동될 수 있습니다. ​